新世界发展有限公司执行副主席兼行政总裁郑志刚博士

深圳太子湾综合项目投资超过100亿，预计2024年分阶段建成运营

——访新世界发展有限公司执行副主席兼行政总裁郑志刚

■ 深圳特区报记者 窦延文

潮起大湾区，风劲好扬帆。粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要的战略地位。当前，粤港澳大湾区建设正加快推进，作为粤港澳大湾区两个中心城市和区域发展的核心引擎，深港合作进入了新的发展机遇期。

那么，在粤港澳大湾区建设热潮中，香港企业如何作为？将扮演什么样的角色？近日，新世界发展有限公司执行副主席兼行政总裁郑志刚接受记者采访，畅谈新世界积极响应国家政策，拥抱大湾区大未来，重仓深圳砥砺深耕。郑志刚表示，通过参与旧城改造、推动多元产业落地、加速深港融合与青年交流，新世界正以稳健姿态加大投资力度，让产业与城市共融，共享价值，让人们的生活更加美好。

重仓布局投资深圳，对未来发展充满信心

深港两地一河之隔，血脉相连。静静流淌的深圳河见证两地同根同源，融合发展。

新世界集团于一九七零年创立，经过50多年的发展，目前其业务已由最初的房地产拓展至酒店投资、基础设施、服务、建筑工程、电讯及交通运输等领域。该公司也是最早参与内地经济建设的港企之一。

“新世界是最早进入大湾区内地城市的港企，上世纪八十年代就开始投资广州，到目前，在大湾区内地城市投资约2000亿元左右。”郑志刚介绍说，从2016年开始，新世界更重仓并深耕在大湾区的内地城市，尤其是广州和深圳。原因很简单，大湾区有七千多万人口，占全国GDP约十几个百分比，特别是年轻人很多，在深圳七成都是年轻人，潜力很大，我们对在深圳投资发展充满信心。

随着深圳“河套深港科技创新合作区”和香港“北部都会区”的设立并逐步制定、细化各项发展策略，使深港合作有了新的机遇，深港协同发展大势所趋。新世界也早早注意到了这一点，积极参与两地协同示范作用的推动。郑志刚透露，新世界在香港“北部都会区”有大块土地，未来与深圳合作有很大的空间。

全力推进产城共融，助力城市发展

面对建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区的历史机遇，作为粤港澳大湾区核心城市之一的深圳，正全力打造成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。郑志刚表示，新世界在参与深圳城市建设过程中最重要的是推动产业和城市共融，新世界将抓住“双区驱动”机遇，加快推动新世界生态圈多元产业在大湾区的落地，为客户和城市提供桥梁作用，提升客户的生活水平，与城市共同成长。

早在前海自贸区规划初期，新世界就对当地发展展示出了极大的信心，作为第一批入驻前海的港企，新世界在深圳的两个地标综合体项目——前海周大福金融大厦与太子湾项目，目前已经取得重大进展。

前海周大福金融大厦项目位于前海自贸区桂湾片区核心，将建设楼高约220米及120米的地标式双子塔办公楼，目前该项目已经封顶，预计2023年落成。深圳太子湾大型综合体项目坐落于深圳蛇口全新打造的邮轮码头旁，总投资超过100亿元，将引进深圳首家高端艺术品牌K11，以及家庭亲子消费品牌D·Park，目前项目即将封顶，预计2024年分阶段建成运营，蛇口又一世界级地标性商圈呼之欲出。

城市更新也是新世界在深圳的重仓领域。一向注重产城融合、文化保育的新世界，一直坚持着与国家“防止盲目大拆大建”政策不谋而合的发展方向，为深圳高质量发展注入新的活力。

目前，新世界参与的西丽新围工业区、龙岗188工业区、光明光侨食品厂改造项目正在全力推进。其中，龙岗188工业区改造项目总规划面积达到65万平方米，堪称深圳旧改界的“巨无霸”项目。新世界将结合集团在城市综合建设、教育、科技创新、医养、创新金融等方面的多元产业经验，打造深圳东部大型综合体，助力深圳东部产业升级。光明光侨食品厂改造项目位于光明科学城规划区域的中心地带，将为光明科学城范围内高精尖人才提供高品质居所，并依托新世界生态圈产业互通优势投入丰富资源，吸引人才落户光明。

在消费零售领域，同为郑氏家族旗下产业的周大福珠宝，将内地运营总部设在深圳盐田区，不断加大投资和发展力度，助力深圳国际消费城市建设。

打造两地青年交流平台，积极创造共享价值

深港两地协同发展，青年的力量不可忽视。作为最早、最大力度投资大湾区的港企带头人，郑志刚一直认为两地青年的交流、协作与文化认同，是深度建设大湾区的关键。

为此，郑志刚一直致力于推动打造两地青年的交流平台，希望以新世界作为载体，全方位促进两地协同交流，共同发展。“让香港年轻人去深圳或广州工作，让内地年轻人去香港工作，这是最彻底了解大湾区的方式，是真正的融合与深耕。我们公司就有很多这样的同事，两地往返，真正在两地生活与工作。”

郑志刚认为，优秀港企对于两地交流与协作，有着不可替代的桥梁优势，也有责任大力支持深港协同发展。体现在战略布局上，新世界投资建设的航天城项目，总楼面面积达 35万平方米，是香港最大的商业体，与香港国际机场无缝连接，毗邻港珠澳大桥，可便捷通达深圳、珠海等大湾区城市。从该项目北上深圳湾，即是蛇口太子湾项目和前海周大福金融大厦项目，路程不过一两个小时。通过打造“一小时大湾区生活圈”，郑志刚希望将两岸年轻人更为紧密地联系在一起。

未来，新世界将在深圳继续积极拓展新项目，参与深圳及粤港澳大湾区建设，发挥企业自身在科技、创新、文化艺术保育与推广、地标建设投资等方面的优势，全面助力深化深港两地协同示范效应，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献自己的绵薄之力。